北辰将建“长远生计房”定价1万1，宝坻16亿挂牌3宅地！

昨天下午，北辰、宝坻分别挂牌了1宗商服用地和3宗住宅用地，一起来了解下详细情况。

北辰商服用于建长远生计房，定价1万1

新挂牌的津北辰南（挂）2019-031号地，位于北辰区南仓道与京津路交口西侧，其四至为：东至京津公路，南至滦水园，西至北运河，北至天重宿舍（以挂牌出让文件附图为准）。将于4月12日14:30摘牌。

该宗地土地用途为商服，出让土地面积66419㎡，包含A、B两个子地块，均为商业服务业设施用地。

• A地块规划用地面积34400.8㎡，建筑面积48100㎡，建筑密度不大于35%，绿地率不小于20%；

• B地块规划用地面积32018㎡，建筑面积45800㎡，建筑密度不大于50%，绿地率不小于15%。

该宗地挂牌起始价为4.71亿元，合起始楼面价5016元/㎡。

按照北辰区人民政府要求，该宗地建设规模总计9.39万㎡，集中建设长远生计用房项目，用于解决失地农民的长远生计问题，长远生计用房销售均价为11000元/㎡，由北辰区人民政府指定天穆镇人民政府进行回购。

宝坻曾停牌宅地再上架，价格变了吗？

本次宝坻上架3宗宅地，均位于城区成熟板块，其中2宗地为停牌后复牌。

▶ 津宝（挂）2018-014号地，位于宝坻区政远路与嘉禾街交口，四至为：东至政远路，南至安成街，西至天津市安兴达房地产开发有限公司，北至嘉禾街。4月12日14:50摘牌。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积21400.2㎡，规划可建设用地面积21399.9㎡，容积率1.0-1.6，规划建筑面积34239.84㎡，绿地率不小于40％，建筑密度不大于35％，建筑限高50米。

该宗地起始价2.003亿，设最高限价为2.1亿，楼面价区间约5850元/㎡-6133元/㎡。拍到最高限价则竞报自持租赁住房建筑面积，自持上限31400㎡。

▶ 津宝（挂）2016-098号地，位于宝坻区广阳路以南双站路以西。现状场地平整。4月12日15:10摘牌。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积40441.8㎡，规划用地面积40441.4㎡，容积率1.0-1.8，规划建筑面积72794.52㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高60米。

该宗地停牌后再上架，价格略降，起始价仍为3.338亿，设最高限价为4.46亿，楼面价区间约4586元/㎡-6127元/㎡。拍到最高限价则竞报教育建设资金，将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。

受让人须在交付土地同时与天津市宝坻区教育局签订《协议》，要求竞得人自协议签订之日起6个月内向天津市宝坻区教育局指定账户缴纳50%的竞报资金，12个月内交清全部竞报资金。逾期不缴纳的，竞得人应承担相应法律责任，按每日0.2‰的比例向天津市宝坻区教育局缴纳滞纳金，全部缴纳教育建设资金后再予以办理销售许可手续。

▶ 津宝（挂）2017-072号地，位于宝坻区景苑街与新仓路交口。现状场地平整。4月12日15:30摘牌。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积124329.8㎡，规划用地面积124327.5㎡，容积率1.0-1.8，规划建筑面积223789.5㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高50米。

该宗地停牌后再上架，价格略有下降，起始价10.822亿，设最高限价为13.729亿，楼面价区间约4836元/㎡-6135元/㎡。拍到最高限价则竞报教育建设资金，将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。

受让人须在交付土地同时与天津市宝坻区教育局签订《协议》，要求竞得人自协议签订之日起6个月内向天津市宝坻区教育局指定账户缴纳50%的竞报资金，12个月内交清全部竞报资金。逾期不缴纳的，竞得人应承担相应法律责任，按每日0.2‰的比例向天津市宝坻区教育局缴纳滞纳金，全部缴纳教育建设资金后再予以办理销售许可手续。

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